Compraron terrenos desde 2020 en el complejo La Perla, pero denuncian que aún no tienen agua potable y que no pueden escriturar. Algunos lotes, aseguran, fueron pagados en su totalidad y los damnificados analizan avanzar por la vía civil.

Más de 600 familias sanjuaninas reclaman por terrenos que comenzaron a comprar hace seis años en el complejo La Perla, en Rivadavia. Los propietarios denuncian que los lotes todavía no cuentan con agua potable y que esa situación les impide avanzar con las escrituras y, en numerosos casos, con la construcción de sus viviendas.

El emprendimiento está ubicado en la zona de Sargento Cabral y Callejón Martín Fierro y fue comercializado por Inmobiliaria Tulum, bajo los fideicomisos Aguirre Ruiz y Sánchez Astrada, de acuerdo con el relato de los compradores.

Según los damnificados, las primeras operaciones comenzaron en 2020 y los contratos establecían un plazo de 24 meses para disponer de los terrenos urbanizados. Sin embargo, sostienen que seis años después persisten inconvenientes que impiden completar el proceso.

Uno de los propietarios, el padre Víctor Gallardo, explicó que existen distintos grupos de compradores que se organizaron para reclamar soluciones y aseguró que algunos terrenos ya fueron abonados completamente.

“Principalmente estamos reclamando lotes, muchos fueron cancelados al 100%. Algunos llevan cuatro o cinco años y otros dos años. Hay un grupo de 214 personas, otro grupo más pequeño que somos 25. Estamos preocupados. No se ven los resultados”, señaló.

El principal obstáculo denunciado por las familias es la falta de provisión de agua potable. “Todos los lotes no tienen agua. Desde la inmobiliaria le echan la culpa a OSSE”, afirmó Gallardo.

La situación llevó a algunos compradores a presentar reclamos ante Defensa del Consumidor y a otros a enviar cartas documento. Según sostienen, hasta el momento no obtuvieron una solución que les permita disponer de los terrenos en las condiciones originalmente previstas.

Gallardo anticipó que evalúan recurrir a la Justicia. “Iremos por la vía civil. En algunas reuniones se pidió la devolución del dinero a precio actualizado, el propietario dice que no es posible. El dinero se va diluyendo”, manifestó.

El propietario aseguró además que, en su caso, desembolsó una suma considerable para adquirir el terreno. “En ese momento pagamos 35 millones de pesos. Queremos que la inmobiliaria resuelva con la verdad, a hacer la entrega de los lotes”, expresó.

Otro de los compradores, Gerardo Padín, contó que realizó importantes movimientos patrimoniales para acceder a su terreno y que la operación formaba parte de su proyecto para construir una vivienda al momento de jubilarse.

“Vendí mi camioneta para poder adquirir el lote. Me sumé a la financiación en 2021. Vendí un inmueble para comprar el lote”, relató.

Sin embargo, aseguró que llegó a la jubilación sin poder concretar ese objetivo. “Pasaron más de tres años de esta situación y no dispongo del terreno. Quería construir”, señaló.

Padín cuestionó además la falta de soluciones frente a los reclamos de los compradores. “Es insostenible. Estoy con impotencia, porque no están los instrumentos para que esto cambie. Ni negociar tampoco. Es una situación incómoda. No hubo respuesta de nada”, sostuvo.

El conflicto entra ahora en una instancia de mayor tensión: mientras los propietarios reclaman la provisión de los servicios necesarios para escriturar y disponer definitivamente de sus terrenos, parte de los compradores analiza iniciar acciones civiles si no obtiene una respuesta. El futuro del complejo dependerá de que se resuelvan las obras pendientes y la situación jurídica que mantiene a cientos de familias sin poder concretar sus proyectos de vivienda.